Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Bad Bramstedt. Die
Kunststofffenster sind isolierverglast und beheizt wird über eine Gaszentralheizung.
Sie betreten die Wohnung über den angenehmen Flur mit Zugang zum hellen Wohnzimmer mit
Zugang zum sonnigen Balkon. Die Einbauküche ist gut ausgestattet und bietet Ihnen
genügend Staufläche. Direkt neben der Küche befindet sich der Essbereich mit
Platz für Ihren Esstisch. Über einen separaten Flur erreichen Sie die beiden
Schlafzimmer sowie über einen weiteren kleinen Flur mit Abstellmöglichkeit das
Badezimmer mit Badewanne.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie einen
Trockenraum. Selbstverständlich gehört auch ein zugeordneter Kellerraum. Des
Weiteren gehört ein PKW-Stellplatz hinter dem Haus dazu.
Ihre monatliche Gesamtmiete in Höhe von EUR 700,00 teilt sich auf in die Nettokaltmiete
von EUR 490,00 sowie die Nebenkostenvorauszahlung von EUR 210,00 (Betriebs- und Heizkosten).
Die Kaution beträgt EUR 1.470,00 und ist spätestens am Tage der Übergabe
fällig. Es wird eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren vereinbart.
Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 172,9
kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist
aus dem Jahre 1974.
Die Stadt Bad Bramstedt, mit ca. 13.500 Einwohnern, ist ein im südlichen
Schleswig-Holstein im Kreis Segeberg gelegener Kurort, in der Mitte des Holsteiner
Auenlandes. Bad Bramstedt liegt ca. 50 Kilometer südwestlich von Kiel, ungefähr 50
Kilometer westlich von Lübeck und etwa 40 Kilometer nördlich von Hamburg am
historischen Ochsenweg. Durch Bad Bramstedt verlaufen die Bundesstraßen 206 und 4. Die
Stadt besitzt zwei Bahnhöfe und ist über die Linie A1 der Eisenbahngesellschaft
AKN mit den Städten Hamburg und Neumünster verbunden. Bad Bramstedt ist etwa
fünf Kilometer von der nächsten Auffahrt zur Bundesautobahn 7 entfernt.
Es gibt in Bad Bramstedt eine Rheumaklinik und eine Psychosomatische Klinik. Die Klinikareale
sind von weitläufigen und frei betretbaren Parkanlagen umgeben. Das Stadtbild wird
durch Hotels und Restaurants geprägt. Zurückzuführen ist dies auf den
Schwerpunkt der Tourismusbranche. Bad Bramstedt verfügt über zahlreiche
Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen.
Da Bad Bramstedt von zahlreichen Auen durchzogen ist, bietet es ein interessantes Revier
für Kanufahrer, für die es zahlreiche Bootsverleihe gibt. Außerdem gibt es
in Bad Bramstedt zwei Golfplätze, ein Freibad, einen Tennisplatz und den Sportverein
Bramstedter Turnerschaft. Bad Bramstedt besitzt ein ausgeprägtes Fahrradwandernetz mit
über 69 Kilometer Streckenführung.
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Da die Immobilie 2019 kernsaniert wurde verfügt Sie neben einem neuen
Außenanstrich nun auch über eine neue Zentralheizung der Firma
Viessmann, neue Wasser- und Stromleitungen, neue Laminatböden in den
Wohnräumen und im Hobbyraum, neue Fliesen im Badezimmer, im Gäste WC
und neue Sanitäreinrichtungen. Die Küche verfügt nun über
einen neuen Fliesenspiegel an der Wand und Feinsteinzeugfliesen auf dem Boden.
Auch das Dach wurde neu eingedeckt. Die Fenster und die Eingangstüre wurden
im Jahr 2004 erneuert. Hier finden Sie doppelverglaste Kunststofffenster in
Holzoptik vor.
Die Räume sind im EG sehr großzügig und hell gestalltet. Neben
dem Gäste WC befinden sich auf dieser Etage das Wohnzimmer und die
Küche. In der Küche findet man, durch die Größe,bei Bedarf
auch Platz für einen Essbereich. Die Küche ist vom Flur aus begehbar,
hat aber auch einen überaus großzügigen Durchgang ins
Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus können Sie wieder in den Flur oder auf die
Terasse im Garten gelangen.
Über den Treppenaufgang erreichen Sie das OG. Im Obergeschoss gibt es neben
den 3 Schlafzimmern auch das Tageslichtbad mit Badewanne und einem Bidet. Den
Dachboden erreichen Sie über eine Dachluke im Flur.
Eines der 3
Schlafzimmer verfügt auch über einen eigenen Balkon mit Sicht auf den
eigenen Garten.
Im Keller erwartet Sie, neben der Waschküche und dem Heizungsraum, auch ein
Hobbyraum mit eigenem Zugang in den Garten. Von der Waschküche aus gelangen
Sie in einen Nebenraum der durchaus als Vorratskammer genutz werden kann.
Objekt Nummer: M1388
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